מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
פטור ממס
שלום יש לי דירה בבעלותי קיבלתי דירה נוספת בירושה חצי חצי עם אחותי את הדירה הראשונה מכרתי ורציתי לדעת אם אני קונה את הדירה בירושה מאחותי ואחרי זה מתחרטת ומוכרת אותה מה קורה מבחינת מס על הדירה השניה כי מכרתי דירה אחת בפטור.
שלום רב. נושא המיסוי הינו אחד הנושאים המורכבים והיותר מסובכים בעסקאות מקרקעין, לכן חשוב מאוד לפני שמבצעים עסקה להיות מודעים היטב לכל הזכויות והחובות ולשם כך להעזר בעו"ד המתמחה בתחום שייסיע בעניין זה. לאחר שאמרנו זאת, כעקרון בלבד, המכירה החוזרת הינה מכירה לכל דבר ועניין מבחינת רשויות המס והמיסוי עליה יהיה בהתחשב בעסקה שתבוצע ולזכויותיך המיסוייות באותה עת. למותר לציין כי שעה שנרכשה מחצית הדירה ואת הינה הבעלים של מלוא הדירה, הרי שלצורך קבלת הפטור לפי סעיף 49 יש למכור את מלוא הזכויות שלך בדירה ולא רק חלק.