רכישת דירה

שלום רב. הנושא הוא מסחרי וקשור לניהול מו"מ עם הבנק בהתחשב בגובה המשכנתא והאחוז שלה מהתמורה וכיוצ"ב. אין חובה ככלל שזה יהיה המצב. לאחר שאמרנו זאת וכעקרון הבנק שואף שהתשלום של המשכנתא יהיה אחרון על חשבון התמורה על מנת למזער את הסיכון בהפרה לאחר התשלום של הבנק, למשל שהקונה לא ישלים את יתרת התשלום, שתביא לביטול העסקה ובמקרה זה הבנק יאלץ לפעול להשבת כספיו.