• 21 בנובמבר 2012

    רכישת דירה

    למה כשלוקחים משכנתא לרכישת דירה הבנק דורש כי הלווה ישלם קודם את כל מה שיש לו מהונו העצמי למוכר ורק אז את שאר המשכתא? תודה

    21 בנובמבר 2012
  • 22 בנובמבר 2012

    רכישת דירה

    שלום רב. הנושא הוא מסחרי וקשור לניהול מו"מ עם הבנק בהתחשב בגובה המשכנתא והאחוז שלה מהתמורה וכיוצ"ב. אין חובה ככלל שזה יהיה המצב. לאחר שאמרנו זאת וכעקרון הבנק שואף שהתשלום של המשכנתא יהיה אחרון על חשבון התמורה על מנת למזער את הסיכון בהפרה לאחר התשלום של הבנק, למשל שהקונה לא ישלים את יתרת התשלום, שתביא לביטול העסקה ובמקרה זה הבנק יאלץ לפעול להשבת כספיו.

    22 בנובמבר 2012
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?