גדר משותפת בבית קרקע דו משפחתי

שלום רב, לאחרונה הבאנו מודד מוסמך אשר עשה לנו מדידה עדכנית (בבית קרקע דו משפחתי) לצורך קבלת היתרי בניה לתוספת לבית הקיים. במדידה התברר כי גודל השטחים שלנו ושל השכן אינם שווים בגודלם (עפ"י הנסח טאבו כל צד זכאי לחצי מהגוש) וביקשנו מהמודד שיסמן על גבי המפה היכן אמורה להיות הגדר. כשביקשנו את חתימתו של השכן על הבקשה להיתר לתוספת בנייה הוא סירב בתוקף בטענה שזו "טעות" ושאינו צריך להחזיר לנו שטח. מה ניתן לעשות בנדון חוץ מלהגיש תביעה? האם על סמך המדידה אנו יכולים לבנות גדר חדשה במקום הנכון? האם לשכן יש איזשהי עילה למנוע מאיתנו לקבל היתר בניה (אנחנו עומדים עכשיו לפני וועדת התנגדויות)?