רכישת דירה - ובעל הבית לא מפנה לאחר תשלום

קניתי דירה לבני הנכה, שילמתי לבנק את חובו של המוכר, ונשאר הפרש, הוא אינו מוכן לקבל את ההפרש, ודורש יותר כסף, החוזה נעשה על ידי עוד משותף, היום עוד שלו דורש להגיע לפשרה (אני לא מיוצגת), אחת שיתן 10 אחוז הפרה חוזה, או שאשלם לו את ההפרש (שאין לי יכולת כי לקחתי הלוואה לשלם לו את החוב לבנק) , או שנלך לבימ"ש שיחליט. מה עליי לעשות