• 8 בדצמבר 2012

    מכירה ללא תיווך בתקופת בלעדיות

    שלום,
    ברשותי קרקע לדירה, בתקופת בניה.

    1. לפני מספר חודשים ניהלתי מו"מ עצמאי עם קונה, שלא הבשיל לכדי עסקה.
    2. לפני זמן קצר, התקשרתי עם מתווך לשיווק הנכס בבלעדיות.
    3. במקביל, רצה הגורל, והקונה חזר אלי כדי לסגור עסקה.

    האם אני יכול לסגור עסקה מבלי לשלם תיווך? או אולי רק הוצאות שיווק שהיו למשרד?
    הנכס הוא דירה על הנייר, על כן המשרד פרסם את הנכס רק באינטרנט.

    8 בדצמבר 2012
  • 9 בדצמבר 2012

    מכירה ללא תיווך בתקופת בלעדיות

    שלום רב. כעקרון החוק קובע כי מתווך שביצע בתקופת הבלעדיות את פעולות השיווק חזקה שהיה הגורם היעיל שהביא להתקשרות.
    על אף האמור החזקה ניתנת לסתירה וככל שניתן יהיה להראות שנמתווך לא היה הגורם היעיל בעסקה ייתכן שניתן יהיה להמנע מתשלום דמי התיווך. לאחר שאמרנו זאת רצוי לנסות להגיע להסדר מסחרי ביניכם.

    9 בדצמבר 2012
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?