מכירת בית

הקונה מבקש בינתיים שאחתום לו על יפוי כח כדי שיוכל להגיש תוכניות, מדידות וכו'. האם זה יכול לפגוע בי מבחינת היטל ההשבחה, כלומר העיריה תוכל לחייב אותי בגלל זה בהיטל (מפני שהקונה יבקש לבנות בית גדול יותר) או שאין לזה קשר לשומת היטל ההשבחה מאחר וממילא הקונה יוכל לבנות רק לפי מה שמותר?