מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
האם ניתן לעשות עסקת מקרקעין בין פרטים?
שלום, אבקש לברר בבקשה האם ניתן לעשות עסקה של מכירת קרקע תמורת שתי דירות (שנקראת כפי שידוע לי "עסקת קומבינציה") בין שני אנשים פרטיים, שאינם קבלנים? כלומר, האם אדם פרטי שאינו קבלן יכול להתקשר בחוזה עם אדם פרטי אחר לרכישת קרקע ובתמורה יקנה עבורו שתי דירות בשווי הקרקע? במילים אחרות, האם עסקת קומבינציה חייבת להיות בין אדם פרטי לקבלן או גם בין שני אנשים פרטיים? תודה רבה על תשובתכם.
שלום רב. עסקת קומבינציה אינה מחויבת להעשות עם קבלן ולעתים אף נחתמת עם יזם. כעקרון המשמעות של עסקת קומבינציה היא של עסקה לפיה נמכרת חלק מהקרקע ומנגד ובתמורה מבצע הרוכש שירותי בנייה עבור הבעלים על יתרת הזכויות של הבעלים בחלקה.
(עסקת קומבינציה ולא עסקת מקרקעין רגילה).