מכירת דירה

המכירה של הדירה יצאה לפועל, עו"ד בבואו למס רכוש קבל הודעה שבעל הדירה מכר זכויות בנכס אחר לפני 3.5 שנים ובקשו לשלם 200,000 שח שומה, כדי להמנע אנו רוצים לבטל את החוזה ולערוך אותו בעוד 5 חודשים, הרוכש מסכים, 1--האם מס רכוש יכול לדרוש עדיין את מס הרכוש גם אם תתבטל העסקה, 2 -- האם אני אוכל למכור את הנכס בעוד חצי שנה לאותו רוכש ?