מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
בית משותף.
שלום רב, בבית משותף שבו אני גר, שולם עד היום סך של8 ש"ח למ"ר. כל דירה שילמה לפי גודל דירתה. באסיפה שהתקיימה לפני חודשים, הוחלט כי כל הדירות בבניין ימשיכו לשלם סך של 8 ש"ח למ"ר. ואילו הדירות בקומות הגבוהות ישלמו סך של9.5 למ"ר. האם זה חוקי בבית משותף שכל דייר ישלם סכום שונה עבור מ"ר!? זה מכעיס ונראה לי לא צודק. אודה לתשובתך והאם יש אזשהיא החלטה של בית משפט בעניין כזה. תודה על העזרה.
שלום רב. כעקרון מה שקובע ומגדיר את גובה התשלום שחל על בעלי הדירות ביחס להחזקת הבית הינו התקנון המוסכם. בהיעדר תקנון מוסכם חלקות נטל ההחזקה מתבצעת לפי יחס שטח הדירות בבית. לאחר שאמרנו זאת החוק מאפשר לערוך שינויים בהוראות התקנון ברוב של בעלי הדירות ששני שלישים של הרכוש המשותף צמודים לדירותיהם, אולם אין לקבוע או לשנות בתקנון זכויות של בעלי דירות או להטיל עליהם חובות או תשלומים מסוג או בשיעור שלא פורשו בחוק זה אלא בהסכמתם.