קו ביות בדו משפחתי

שלום רב, אני מנהל משא ומתן לקניית שטח לבניית בית באזור השרון. לשטח מוצמד שטח נוסף אשר בעליו נמצא בשלבים מתקדמים של בנייה. בעל השטח שבונה את הבית מבקש להעביר את צינור הביוב שלו דרך השטח שאני מעוניין לרכוש לצורך חיבור לתשתית הביוב העירונית. 1. מה אני צריך לעשות על מנת להגן על עצמי - תקלות בצינור, ריחות וכו� 2. האם אני יכול לדרוש ממנו להעביר את הצינור דרך השטח הציבורי ( דבר שהעירייה מנסה להימנע ממנו). 3. במידה ואני מאשר לו לעבור דרך השטח שלי, האם אני יכול לגבות ממנו תשלום ומה הוא התשלום הנהוג בגין טובת ההנאה הזו - אני משלם כסף רב מאוד בעבור השטח הזה. תודה רבה