דירה ללא טאבו

שאלה -בנושא קנית דירה ללא טאבו אנחנו עומדים לקנות דירנ לאימנו,הדירה נמצאת בבלוק 4 קומות כ 16 דיירים בסה"ב. הדירה לא רשומה בטאבו וללא פרצלציה,עקב פשיטת רגל של הקבלן וחובות שלו לרשויות. הדירה נבנתה לפני כ 14 שנים, שאלתי היא האם ממש ובאופן ברור להתרחק מדירה כזו ? הדירה מצאה חן בעיני אימנו ובעיננו,ואם בכל זאת קונים בכמה אחוזי הנחה ממחיר השוק כדאי לקנות ? האם בעתיד ניתן יהיה לרשום דירה כזו בטאבו או הסיכויים לכך קלושים ? כמה לדעתך ומנסיונך ידרש בערך כל דייר לשלם לרישום הדירה נטאבו 20 -30אלף שח ? 50-70 אלף שח ? תודה מראש על תשובתך שתהיה לנו לעזר רב.