• 9 בפברואר 2013

    דירה חדשה מחברה קבלנית.

    חברה שרכשה קרקע בעסקת קומבינציה עם אדם שהיה לו בית פרטי על קרקע פרטית. החברה בנתה מספר דירות שנמכרו והדיירים התחייבו לשלם שכ"ט עו"ד של החברה. ונרשמה הערת אזהרה לכל הדיירים שרכשו. אחת מהדיירים היא דודתי, אשה מבוגרת, היא שילמה מס רכישה וכל מה שנדרש ואין לה כל חוב גם לא לעיריה. בקרוב יעברו 7 שנים והדירה טרם נרשמה בבעלות הדיירים. עיינתי בחוזה ובדקתי באתר של משרד השיכון וראיתי שטרם נעשתה פרצלציה ואין רישום בית משותף ואין זכויות משתכנים, למרות שהחברה התחייבה בחוזה, אך לא נקבה בזמן.
    ברצוני לדעת האם ניתן לרשום בעלות בטאבו ללא רישום פרצלציה או רישום בית משותף ומה הסיבות שיכולות למנוע מהחברה לעשות זאת.

    תודה.

    9 בפברואר 2013
  • 11 בפברואר 2013

    דירה חדשה מחברה קבלנית.

    שלום רב. יש לבדוק היטב מה מעכב את הרישום. כעקרון רישום הבית המשותף נעשה לאחר רישום הזכויות בחלקה המתאימה וככל שהליך רישום האיחוד וחלוקה מתעכב מתעכב בהתאם גם רישום הזכויות. יש לפנות לחברה הקבלנית ולברר עימה מה הסיבות לעיכוב.

    11 בפברואר 2013
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?