רישום בטאבו

שלום רב.אני במו"מ לקניית דירה בבנין משותף . ברישום בנסח הנכס בבעלות 2 אחים כשהבעלות של כ"א 47%. לא מופיע בבעלות מי 6% הנוספים.לטענתם הם הבעלים הבלעדים של הנכס בחלקים שווים. 1. האם ניתן לבדוק טענה זו בדרך אחרת ? 2. האם נהוג ו \או שיש סיבה שרישום הבעלות לא מגיע ל- 100%. תודה -אדי