מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
שיפוצים - ייעוץ לסטודנטית
שלום, רציתי להתייעץ: אני סטודנטית ירושלמית, משכירה דירה עם שותפים בסמטה קטנטנה בנחלאות - ומשפצים בבית לידנו. מלבד לרעש לא סביר, ועוד בתקופת המבחנים - השיפוצים כוללים את הריסת מחיצת הברזל שהייתה בין הגג שלנו לגג של הבית לידנו. הגג הוא שטח עליו חתמנו, חלק מהבית שאנו משכירים, וכעת הוא פרוץ ופתוח, לא ניתן לשימוש פרטי. האם וכיצד ניתן לדרוש פיצוי כספי, הוזלת שכ"ד בהתאם לתנאים החדשים שלא עליהם חתמנו? אשמח לתשובה, המון תודה. נעמי - [email protected]
שלום רב. הגבלת השימוש מהווה פגם. החוק קובע כי במידה והמשכיר לא תיקן את הפגם תוך זמן סביר לאחר שקיבל על כך דרישה מאת השוכר, רשאי השוכר להפחית את דמי השכירות, כל עוד לא תוקן הפגם, לפי היחס שבו פחת שווי השכירות עקב הפגם לעומת שוויה לפי החוזה.