מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
סגירת מרפסת
שלום! קניתי בית בשנת 98 וקיבלתי אישור מהעיריה שהכל תקין מסיבות כאלה ואחרות לא השלמתי את רישומי הבעלות שלי בטאבו .בימים אלה אני רציתי למכור את הדירה ולאישורי העברה הייתי צריך את אישור העיריה ומבדיקה שלהם נמסר לי כי קיימת סגירת מרפסת בדירה אבקש להבהיר כי לא נעשה שום סגירה בשנים אלו מה גם שכל 5 הדירות בבניין זה נראות דומות ללא מרפסת בפועל. אבקש לדעת מה ניתן לעשות בנדון? בתודה
שלום רב. לא ברור משאלתך מה המצב נכון למועד זה. כעקרון לעתים ניתן להכשיר את "השרץ" על ידי בקשות באמצעות אדריכל לקבלת היתר בכפוף להיתכנות או לפעמים ניתן לרשום את הזכויות בכפוף לרישום הערה על אי התאמה להיתר.
מה סוג האישור שקיבלת מהעיריה ? כנראה להעברת הנכס על שמך, אם תוכיח שכבר אז היתה בנייה והם לא בדקו אולי יש לך סיכוי. בפועל כנראה הם טוענים שיש בנייה ללא היתר בדירה. שאלה נוספת היא מה עם התיישנות? האם העירייה יכולךה לחייב טיפול בהיתר בנייה להעברה בטאבו? זו שאלה לעו"ד.