• 10 באפריל 2013

    רכישת דירה עזרה

    שלום רב,

    אני מעוניין לרכוש דירה ששימשה ב-10 השנים האחרונות כחנות (עסק) של המוכר. אני מתכוון להשתמש בדירה לצורך מגורים. שאלתי היא האם בעסקה כזו צריך לשלם מע"מ ואם כן מי משלם אותו? תודה רבה

    10 באפריל 2013
  • 10 באפריל 2013

    רכישת דירה עזרה

    שלום רב. כעקרון מכירת נכס בידי עוסק במהלך עסקו לרבות מקרקעין ששימשו או המשמשים או ישמשו לעוסק ומכירתם אינה שבשגרה, כגון: רכוש קבוע חייב במע"מ בין שהמקרקעין מהווים מלאי ובין שהם מהווים רכוש קבוע בעסקו.
    קיימת חלופה נוספת לחיוב והיא "עסקת אקראי". לפי חלופה זאת, מכירת מקרקעין תיחשב כעסקת אקראי בהתאם למעמדם של המוכר והקונה. די בכך שמוכר אין עיסוקו במכירת מקרקעין, ושהקונה הוא עוסק למשל בכדי להטיל חוות במע"מ.
    לאחר שאמרנו כל זאת מוצע לפנות ולהעזר ברו"ח בטרם החתימה על העסקה.

    10 באפריל 2013
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?