העברה ללא תמורה

אשתי ואני בעלים של דירה הרשומה בטאבו: 1/3 על אשתי, 2/3 על חמותי. אנחנו מעוניינים להעביר את רישום ה-2/3 על שם אישתי וזאת ללא שנידרש לתשלום מס שבח וכמובן לצמצם את התשלום למס רכישה במידת האפשר. זו תהיה הדירה הראשונה והיחידה שלנו (מלבד ה 1/3 שכבר רשום על שם אישתי). אנחנו חושבים לעשות העברה ללא תמורה שלכאורה נראה הכי קל מאחר ולא נמכרה (ע"י חמותי) דירה נוספת ב4 שנים אחרונות ואין כוונה כזאת לגבי דירות אחרות של חמותי העניין שאנחנו מעוניינים לצאת מהדירה לאלתר ובמקרה של העברה ללא תמורה בין אם לבת (קרבה משפחתית בדרגה ראשונה) הופך אותנו כתוצאה מכך לבני ארובה של שנת צינון במגורים בכפייה בדירה או במקרה של השכרת הדירה לשוכר במקומנו בדירה ל3-4 שנות צינון...ישלך כבוד עו"ד לירן זילברמן רעיון כיצד ניתן לעשות את העברה בין חמותי לבתה (אישתי היקרה) ללא התחייבות לתשום מס שבח בלי שנהפוך לבני ארובה בתוך הדירה חשוב לי לציין פרט נוסף אנחנו גרים בדירה כבר 8 שנים ונאלצים לעזוב אותה עקב שהמשפחה גדלה והדירה לא- מתאימה לצרכים שלנו.. לתשובתך המחכימה נודה מראש!