העברת דירה בטאבו

שלום רב רכשתי דירה לפני כ 20 שנה יד ראשונה מקבלן !! הקבלן פשט רגל לפני כ 5 -6 שנים לערך מונה כונס נכסים מטעם בית משפט הדירה לא רשומה על שמי כנדרש והבערה בטאבו הקרקע קרקע מינהל מקרקעי ישראל בוצעה בהמלך השנים פרצלציה וכו במעמד רכישת הדירה מהקבלן שולמה העמלת עוד לטובת רישום בטאבו וכל הנדרש כיום במידה וברצוני למכור הדירה עלי לפי עוד הכונס לשלם " קנס " 5000 שח לצורך רישום העברה בטאבו מדוע ?? הרי שילמתי כאמור ברשאית התהליך ברכישה עמלה עבור כל ביצוע התהליך מדוע אני כאזרח הקטן צריך לשלם שוב כשבוי בידי המערכת ?? אודה לתשובה בברכה גידי