מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
רכישת דירה
שלום רב, התיעצתי עם שני עו"ד וקיבלתי שתי דעות שונות ולכן אני פונה אליכם. לפני 7 שנים קיבלתי מהוריי דירה במתנה וללא תמורה (כאשר התחתנתי), כעת, אני ובעלי מעוניינים לרכוש דירה משלנו ובמקביל להחזיר להוריי את הדירה שהם נתנו לי במתנה. את הדירה שאני רוצה לרכוש אני רוצה לרכוש כדירתי היחידה (מס שבח), האם אני יכולה במקביל להחזיר להורי את הדירה על שמם (בעסקה של העברה במתנה) ולרכוש דירה שתיחשב כדירתי היחידה? עו"ד אמר לי שעד שהדירה תעבור על שם הורי בטאבו יכול לקחת חצי שנה, ולי מאוד דחוף לרכוש את הדירה שעומדת על הפרק ממש עכשיו. ממש מודה לכם על העזרה. תבורכו.
שלום רב. הגדרת דירה יחידה לצורך מס רכישה נחשבת כדירת מגורים שהיא דירתו היחידה של הרוכש בישראל; לענין הגדרת דירה יחידה יראו דירת מגורים כדירה יחידה גם אם יש לרוכש, נוסף עליה, דירת מגורים שהושכרה למגורים בשכירות מוגנת לפני יום כ"ב בטבת התשנ"ז (1 בינואר 1997), או דירת מגורים שחלקו של הרוכש בה הוא פחות מ- 25%. אם וככל ובעת הרכישה תעמדו בהדרה הנ"ל תזכו להטבות המס הכרוכות בכך. אגב אין צורך להשלים את ההליך ברישום בלשכת רישום המקרקעין וכעקרון היום הקובע לצורך מיסוי מקרקעין הוא יום עריכת ההסכם.