רכישת דירה עם חריגות בנייה

לפני כשנה רכשנו דירה ולאחר כמה חודשים נודע לנו מהשכנים שבקומה מתחתנו שהמוכרים שלנו הרחיבו את מרפסת הדירה שלנו ללא היתר בנייה וזה בניגוד גמור לחוזה המכר בנינו ששם מצהירים המוכרים שלא ביצעו בדירה שינוים ללא היתר. השכנים החליטו לתבוע את המוכרים שלנו ואותנו אצל המפקח על רישום המרקעין על נזקים שנגרמו להם כביכול בגלל הרחבת המרפסת(רטיבויות,נזילות וכד..)ועכשיו הם החליטו להסיר את המוכרים שלנו מהתביעה בטענה שהדירה כרגע בחזקתנו המלאה. יש לציין שנפתח נגד המוכרים שלנו תיק בעירייה לפני שלוש שנים והוגש נגדם כתב אישום.ז"א שהשכנים התלוננו הרבה לפני שקנינו את הדירה. השאלה שלי היא האם במקרים כאלה נוהגים להפיל את כל האחריות על המחזיקים בנכס למרות שמי שביצע את העבירה והסתיר מידע הם המוכרים(צירפנו לכתב ההגנה שלנו את חוזה המכר אם הצהרת הקונים שלא בוצעו חריגות).?האם יש למפקח סמכות להכריע בתביעה כספית נזיקית כזו?אשמח לקבל עזרה.תודה