חלוקת שטח משותף- רישום בטאבו

שלום רב,

מפנייתך לא ברור האם אתה מתכוון לחזור בך מההסדר שהשגת?

בכל מקרה יש לבחון עניינים מסוג זה בהתאם לדיני החוזים, תום לב והפרת התחייבויות לדוגמא, ולדיני הקניין. הסכמי שיתוף למינהן רושמים בדרך כלל בלשכת רישום המקרקעין. אם מדובר כאן גם על מכר הרי שהדבר הצריך דיווח ורישום. עלייך להתייעץ עם בעל מקצוע מתאים שכן העניין מורכב וחסרים נתונים רבים בפנייתך.

אם אין רישום בית משותף בטאבו הקביעה היחידה של מה יקרא משותף מסומנת בתשריט היתר הבנייה, כלומר הגינה מסביב לשטח הבנוי. צריך לבדוק בחוזים המקוריים איך מכר הקבלן את מה שמכר לכל אחד מהדיירים, אולי שם נכתב מה מוצמד למי.
מה זה נקרא "מוגדר שלו" איפה מוגדר? מי הסכים? יש מסמך?
השכן בנה חומה, בנה תוספת, יש לו היתר בנייה? יש לו הסכמת מינהל? שאר השכנים חתמו? החצר היא גם שלהם אם אין חלוקה קודמת מוסכמת.
בנה יחידת דיור נוספת- בכלל הגזים, נשמע כמו בניה ללא היתר.
לגבי תשריט בית משותף- חיב בהסכמת כל השכנים, צריך עו"ד, מודד ועוד . מציע לך לפנות לפורום בתים משותפים "קהילות" יש שם גם יעוץ משפטי רלוונטי לבתים משותפים.