חוקיות סעיפים בחוזה להשכרת דירה

המטרה היא להתגונן בפני אפשרות שהשוכר מחזיר צ'קים ולא מסכים לפנות את הדירה ואז יש המתנה ארוכה להחלטת בית משפט. האם סעיפים אלה יכולים להיות חוקיים, בניסוח בסיגנון : במידה והשוכר הפר תנאי חוזה מהותיים (= הצ'ק חזר) וכעבור מספר ימים שניתנו לו להסדיר את העניין, מותר למשכיר: 1. לבטל חשמל ומים בדירה 2. שטח הסלון הופך להיות לא להשכרה ולכן מותר למשכיר לאחסן בו רכוש - כגון זבל מסריח ובמידה ונזרק להגיש תלונה במשטרה על פגיעה ברכוש 3. השוכר נותן יפוי כוח לחברת הובלה ואריזה ___ לארוז את חפציו ולאחסן אותם במחסן מטעמם ולשוכר יימסר המפתח, והשוכר מתחייב לא לשוב להתגורר בדירה תודה רבה