• 28 במאי 2013

    מס רכישה

    נניח שאדם התחתן ויש לו דירה מלפני הנישואין, ולאשתו אין. כעת הם רוכשים דירה חדשה בסכום של מיליון וחצי שקל.

    לפי ההלכה (פסק דין פ.ל.ם) , יש הפרדה בין בני הזוג בתשלום מס רכישה. החלק של האשה (750,000 ₪) פטור כי זו דירה ראשונה שלה, והחלק של הבעל (750,000 ₪) ממוסה לפי מדרגות המס של דירה שנייה.

    עד כאן הכל ברור.

    עכשיו, נניח שבמקביל הבעל מתחייב למכור את הדירה הראשונה שברשותו תוך 24 חודשים – הוא יהיה זכאי לפטור על מס רכישה מהחלק שלו ? יש הרי הוראה שאם אתה מתחייב למכור את הדירה הראשונה שלך תוך 24 חודשים אתה פטור.

    28 במאי 2013
  • 30 במאי 2013

    מס רכישה

    שלום רב. דירה ראשונה תחשב ככזו גם אם המוכר מתחייב למכור את דירתו בתוך שנתיים (לגבי רכישה מקבלן ראה הוראות החוק). יצוין שבמקרה זה השומה תוקפא ובמידה והדירה לא תמכר יוטל המס עם כל התוספות.

    30 במאי 2013
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?