מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
צו לחלוקת שטח ואיסור בנייה ללא הסכמת דיירים
אנו גרים בבניין משותף על מגרש גדול חלק גדול ממנו שטח ריק. מדובר באדמת מינהל. בקומה ראשונה 2 דירות אני והשכן ומתחת 4 מחסנים. שבעליהן מרחיבים אותם ללא היתר בנייה ומנסים לתפוס חזקה על המגרש הריק וגם מפריעים לדיירים. ברצוננו לדעת האם ניתן לפנות לבית משפט מחוזי להוציא צו שיאסור לעשות שימוש בשטח הפנוי בכל דרך בטרם ביצוע חלוקת השטח ע"י בית המשפט זה כך שזה יחייב את כל הדיירים לפנות לבית משפט זה כדי לעשות חלוקת השטח וימנע מהם לתפוס חזקה ללא הסכמה. ידוע לנו שפנייה לרשם המקרקעין זולה יותר אבל אין להם סמכות נרחבת כמו לבית המשפט.
שלום רב. חוק המקרקעין מקנה לבעלי דירות בבית משותף את הזכות להביא את הסכסוך בעניין הסגת גבול לרכוש משותף לפני בית משפט מוסמך או לפני המפקח. במידה ובחרתם לפנות בעניין זה לבית המשפט הרי שבית המשפט הדן בזכויות של חזקה ושימוש הינו בית משפט השלום.