• 12 ביוני 2013

    דחוף דחוף בית מעוקל נמכר

    הי, עיקלתי בית לחייב שמכר אותו ,נרשמה הערת אזהרה יום אחד (!) לפני שנקלט העיקול בהוצל"פ, האם יכול להיות להיות שהעיקול עצמו נקלט במינהל מקרקעי ישראל לפני אותו תאריך שנקלט בהוצל"פ אפילו ביום ובאיזה טלפון שם אפשר לברר?תודה

    12 ביוני 2013
  • 12 ביוני 2013

    דחוף דחוף בית מעוקל נמכר

    כהלכה, רישום הערת אזהרה ואפילו עסקה שנחתמה ולא נרשמה הערת אזהרה גוברת על עיקול מאוחר. וזאת על פי הלכת אהרונוב.

    יחד עם זאת, מעקל מאוחר יכול להוכיח כי עסקת המכר שבגינה נרשמה הערת אזהרה הינה עסקה למראית עין בלבד והיא לא בתום לב.
    כלומר, במידה והבעלים של הנכס ידע כי הולך להירשם עיקול על הנכס ורק בגלל זה ביצע עסקת מכר מהירה על מנת שרישום עיקול על הנכס לא יתפוס.
    ניתן להוכיח את זה אם הקונה שלטובתו נרשמה הערת אזהרה הוא מכר של הבעלים, קרוב משפחה, חבר וכדומה. כמו גם במידה ולא הועברה כלל תמורה כלשהי עדיין וכדומה.

    בקיצור, אם יש לכם חשש שהעסקה נעשתה שלא בתום לב, פנו לעו"ד, ויפה שעה אחת קודם, על מנת להוציא צו מניעה זמני.

    בהצלחה

    12 ביוני 2013
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?