• 18 ביוני 2013

    דירה מאוחדת צו בית משותף

    שלום רב,
    הורי קבלו מכתב מעמידר שאומר כך: שבבדיקה שנעשתה בשטח ע"י מודד מטעם עמידר, נמצא שבשטח היה מבנה שבמקורו היה מורכב מ- 2 יחידות וכיום בשטח יש דירה מאוחדת אחת ולכן, לצורך הרישום בטאבו צריך להוציא חוזה חכירה חדש מאוחד במקום שני חוזי החכירה הנפרדים שקיימים לכל נכס.
    ושאלתי היא: איזה זכות יש למודד להחליט ששתי הדירות פתאום ייחשבו לנכס אחד? מה פשר הדבר?
    הורי בזמנו קנו את הבית ויותר מאוחר קנו גם את הבית הצמוד לו ועד היום הם משלמים ארנונה בנפרד על כל בית. איך זה ייתכן שלפי החלטת מודד שני הבתים פתאום נחשבים לנכס אחד, שעוד במקור הם היו צמודים זה לזה בקיר משותף.
    כיצד זה ייתכן ומהן ההשלכות לכך?

    אודה לתשובתכם.

    18 ביוני 2013
  • 19 ביוני 2013

    דירה מאוחדת צו בית משותף

    שלום רב. יש לפנות בשאלותיך הנ"ל לעמידר. כעקרון, כעולה מבקשת עמידר הפניה אל הוריך נעשית לצורך הסדרת הרישום כך שיישקף את המציאות. הדרישה נעשית לאחר שככל הנראה נפתח פתח בקיר החוצץ המפריד בין הדירות. ככל שלטענתך ההפרדה עדיין קיימת ניתן להשיג על קביעת השמאי.

    19 ביוני 2013
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?