דמי תיווך שהמתווך דורש חוקיים ?

מתווך הגיע אלי מפרסום שלי ביד2. פירסמתי שם פרטים של דירה למכירה. אמר שיתכן ומכיר זוג שמעוניין בדירה באזור זה. הוא הגיע עם הזוג והם רצו את הדירה. הוא ביקש עוד פגישה איתי ואיתם בדירה. במהלך הפגישה הם רצו לסכם את המכירה. הסכמתי למחיר ונדברנו בצעדים הבאים. באותה פגישה בדירה הוא אמר כי דמי התיווך הם אחוז אחד. בשעת החוזה נכח גם המתווך ואחרי החוזה דרש ממני את דמי התיווך. שילמתי לו כדרישתו. משיחה עם חבר נודע לי שאם לא חותמים על הסכם אצל המתווך הוא לא מקבל דמי התיווך. אז אני שואלת : מה פתאום הוא דרש זאת ממני ? אני יכולה לדרוש ממנו שיחזיר לי את הכסף ? אני לא חתמתי אצלו על שום מסמך ועל שום הסכם. מדובר בסכום ענק (18,000 ש״ח) אודה לעזרה.