• 28 ביוני 2013

    מכירת דירתי לצורך מימון מעבר לדיור מוגן

    שלום רב,
    רכשתי דירה באשקלון באוגוסט 2009 (חתימת החוזה). אני רוצה למכור אותה היום כדי לממן את דמי הפיקדון בכניסה לדיור מוגן. עלי לציין כי זו דירתי היחידה והיא משמשת לי למגוריי
    בלבד. השאלות:
    1. האם עלי לשלם מס כל שהוא על המכירה בטווח שלושת החודשים הקרובים? אם כן איזה מס וכמה?
    2. האם תאריך הרכישה נגזר מתאריך חתימת ההסכם או מתאריך הכניסה (אכלוס) לדירה בפועל?
    בברכה ותודה, זאב אופיר, אשקלון

    28 ביוני 2013
  • 30 ביוני 2013

    מכירת דירתי לצורך מימון מעבר לדיור מוגן

    שלום רב. נושא המיסוי אינו מענינו של פורום זה. נושא המיסוי הינו דבר מורכב התלוי בהרבה מאוד משתנים וגורמים ועל מנת לברר אילו מסים חלים יש להיוועץ עם עו"ד כאשר כל הנתונים לפניו. לאחר שאמרנו זאת נציין כי מועד הרכישה הינו מועד חתימת הסכם המכר והוא גם המועד שמופיע לך בשובר/אישור מס הרכישה שבידך מאותה רכישה. לעניין הזכאות במכירה ישנם סעיפי פטור מתשלום מס שונים בחוק מיסוי מקרקעין ובכפוף לעמידה בתנאי החוק ייתכן ותהיה פטור משתלום מס השבח במכירה.

    30 ביוני 2013
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?