• 2 ביולי 2013

    העברה ללא תמורה - תהליך שלא הסתיים

    לפני 10 שנים אמי העבירה לי ולאחותי ללא תמורה את חלקה מתוך גוש.
    לאחר כשנה בנינו בנין משותף. לי ולאחותי יש דירות בבנין.
    לתדהמתי רק עכשיו גיליתי שהעו"ד לא סיים את פעולת ההעברה ללא תמורה של המגרש .
    ברשותנו המסמכים - אישור בפנקסי המקרקעין - מס רכישה כשהמצויין שאין חובות במס מכירה, ובו מופיעים שמנו
    בשם הקונה.
    כנראה שהעו"ד לא השלים את התהליך, ולכן המגרש עדיין על שם אמי (ויש בעיה להעביר את הדירות על שמנו ולרשום את הבנין כמשותף, כי סכסוך עם עוד שותפים לגוש בנושא דמי איזון).

    השאלה היא:
    האם זה רלוונטי להעביר בשלב זה המגרש שניתן ללא תמורה כשמעליו נבנה בנין?

    או שאין טעם בזה ושאפשר לדלג על שלב זה של התהליך ההעברה על שמנו?

    2 ביולי 2013
  • 3 ביולי 2013

    העברה ללא תמורה - תהליך שלא הסתיים

    שלום רב. הנושא מאוד מורכב ויש לבדוק את המסמכים שבידיך על מנת לבחון את דרכי הפעולה האפשריות. ברמת העקרון בלבד ניתן על פניו לבצע את הרישום של החלקה על שמכן למרות שקיים בניין על החלקה ובוודאי שרישום זה ישקף נאמנה יותר את המצב בפועל. לאחר שאמרנו זאת לעתים ניתן לדלג על השלב הנ"ל באופן שהמעביר ירשום את הבית המשותף ולנעברות תרשמנה, כל אחת בדירתה היא, הערת אזהרה כאשר המעביר עדיין יירשם כבעלים של אותן הדירות. בשלב הבא תועבר הבעלות בדירה על שם כל אחת מהנעברות. האמור לעיל כאמור הינו באופן עקרוני בלבד ומוצע בחום לפנות לעו"ד שיבדוק ספציפית את עובדות המקרה שלכן וינחה אתכן בדרכי הפעולה המתאימות.

    3 ביולי 2013
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?