• 4 ביולי 2013

    נזילה לדירה מגג בית משותף

    שלום,
    במהלך החורף הוצף גג הבית המשותף במי גשמים. כתוצאה מתקלה בניקוז וליקוי באיטום היתה חדירה של מים לדירתי (דופלקס בקומות 5 ו-6 מתוך 6) ונוצרו נזקים בתקרת חדר בקומה 6 ולאורך קיר סלון בקומה 5 (מים שחלחלו בסדק בין הקיר לפיר המעלית). ועד הבית מתנער מאחריות לנזק שנגרם בקומה 5. כיצד אוכל לתבוע לתקן את הנזק ?
    1. האם הבית נחשב כבית משותף גם אם לא עבר רישום בטאבו?
    2. האם תביעה כזו צריכה להתברר אצל המפקח על המקרקעין?
    3. האם במקרה של הוצאות נוספות (הזמנת חוו״ד מקצועית, הוצאות שכ״ט עו״ד ואגרות) שעשויות להיות גבוהות מגובה הנזק - ייתכן ויושתו על נציגות ועד הבית במידה ותביעתי תתברר כמוצדקת ?
    בתודה מראש

    4 ביולי 2013
  • 7 ביולי 2013

    נזילה לדירה מגג בית משותף

    שלום רב. כעקרון למפקח הסמכות לדון בתביעות במסגרת הקבועה בחוק גם בבתים שאינם רשומים כבתים משותים. בכל תביעה שתוגש על ידך ועל מנת להוכיח את הטענה כי הנזק שנגרם בקומה התחתונה נגרם אכן מהחדירה מהגג המשותף יהיה עליך להצטייד בחוו"ד מקצועית שתגבה את טענותיך. בתביעתך תוכל לתבוע גם את השבת הוצאותיך.

    7 ביולי 2013
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?