חנייה בבניין משותף

שלום רב , בבניין בו אנו גרים ישנן 8 חניות רשומות בטאבו . אחת החניות רחבה מן הרגיל . בעל החנייה מחנה שם באופן קבוע 2 מכוניות , כאשר אחת מהן , "יושבת" בדיוק על מכסה הביוב , אזור זה התמוטט כבר מס' פעמים ונאלצנו לתקנו שוב ושוב וכעת אנו חוששים , כמובן , מנזק בלתי הפיך . כמו כן , חניית המכונית חוסמת את המעבר מאזור החנייה לכניסה לבניין . שוחחנו עם בעל הדירה , אך לטענתו , יכול "לעשות רחבת ריקודים " באזור זה , מפני שהוא רשום בטאבו . האם אכן כך הדבר ? האם מותר להחנות בחנייה אחת , רחבה ככל שתהיה , 2 מכוניות ? מה החוק אומר במקרה זה ? לתשובתכם אודה , תמר .