בעיית ריצוף

שלום רב. על מנת להשיב לשאלה חסרים פרטים ועובדות רבות כגון כמה זמן התגוררו המוכרים בדירה בטרם המכירה ועוד וזאת על מנת להבין האם חוק המכר דירות חל במקרה זה. כעקרון בלבד גם אם חוק המכר דירות אינו חל הרי שעל ההתקשרות חל חוק החוזים וכן יתר החוקים הרלוונטים. חוק החוזים מחייב לנהל את המו"מ בתום לב ולקיימו כנ"ל בתום לב. הפרה של ההסכם ו/או ניהול מו"מ שלא בתום לב עשויים לזכות את הנפגע בפיצויים. לאחר שאמרנו כל זאת וגם אם היתה הפרה כלשהי של הוראות ההסכם יש לתת את הדעת לתקופה הארוכה שחלפה והשלכותיה על נושא ההתיישנות של הטענות כלפי המוכר.