שלום, אמא שלי גרה קומה מתחתיי בבניין בן שלוש קומות (אני בקומה השלישית). לפני 10 שנים אמי הרחיבה את הדירה, ועל הגג של החלק המורחב ריצפה מרפסת עם מעקה בטון ופתח יציאה לדירה העליונה. בטאבו לא כתובה המרפסת הזו, אלא כתוב שטח הדירה העליונה ללא איזכור המרפסת. אמי העבירה אליי את הדירה והיא רשומה על שמי. במידה והדירה התחתונה נמכרת למישהו, האם הוא יכול לדרוש שאשלם על השימוש במרפסת שעל הגג שלו? או לדרוש להרוס אותה? תודה
שלום רב. חסרים פרטים רבים על מנת שניתן יהיה להשיב לשאלתך. כעקרון יש לוודא שההרחבה בוצעה כדין ואם כן ניתן גם לרשום אותה בלשכת רישום המקרקעין בדרך של תיקון צו בתים משותפים. באשר לשימוש בגג ההרחבה הרי שיש לבחון את התקנון של הבית המשותף ולבחון את הוראות התקנון בנוגע להרחבות ולהצמדות של הגגות ו/או הקירות החיצוניים עקב אותן הרחבות.
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?