מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
שאלה בעניין ממד על גג בניין משותף?
שלום רב ברצוני לשאול שאלה אנחנו 6 דירים שגרים בבניין כבן 60 שנה ,לא עבר כל שיפוץ . אנחנו גרים בקומה אחרונה רוב הדיירים רוצים לבנות ממד מלבד השכן תחתינו שהוא לא גר כאן ודירתו מושכרת, אני מבינה שאי אפשר לחייב אותו לבנות ממד (מקלט אין יש רק קיר ביטחון משנות ה-70 שמפריע מאד להכניס רהיטים לדירות השאלה היא אם המצב כזה עיריית חיפה מאשרת לנו לבנות ממד על הגג שהוא חולש על כל הדירה שלנו.? אודה לתשובה
שלום רב. בניית ממ"ד הינה צעד חשוב ביותר. גם הרשויות ראו בצורך בהקמת ממ"ד עדיפות ממדרגה ראשונה ובהתאם ביצעו מס' שינויי חקיקה שיקלו על ההליך ובינהם נקבע כי הרוב הנדרש להוספת ממ"ד הינו 60% בלבד בשונה מהרחבות אחרות. אדם שמתנגד יכול להגיש תביעה למפקח/ת על המקרקעין. ש לשקול אולי שילוב של הליך תמ"א 38 כך שההוצאות יחולו על היזם ולא על הדיירים עצמם.
תודה על התשובה המפורטת !!
הגג כמובן הוא רכשו משותף של דיירי הבניין