חוזה שכירות דחוףףףףףף

חתמתי על חוזה שכירות סטנדרטי שלא מצויין בו דבר על נושא של תיקונים בדירה . אם מתקלקל מזגן סתימה וכיו"ב . לא מצויין דבר לא שאני צריכה לתקן ולא שבעל הדירה . מה החוק במצב כזה ? מי אמור לתקן על דברים שהיו בדירה כמו מזגן וכיו"ב תודה