חוב פיגורים בעסקת מקרקעין

לאחרונה רכשתי בית בסעיף ההפרות נרשם כי ״איחור של עד 7 ימים בביצוע תשלום או במסירת החזקה לא יחשבו להפרה״ ״איחור בתשלום יזכה את המוכר בריבית בשיעור של 1% לחודש בגין הסכום שבפיגור״ האם חישוב פרק הזמן לתשלום ריבית הפיגורים כולל את 7 ימי האיחור המאושרים על פי ההסכם או שיש להחזירם מהחישוב? כמו כן הנכס מושכר האם עלי לשלם למוכר חלק יחסי משכר הדירה עד למועד התשלום בפועל עקב האיחור תודה שרון