שלום רב אני עומד בפני חתימה על רכישת דירה מקבלן. במעמד החתימה אני משלם 15% ועם המסירה עוד 85%. כמובן שיש להוסיף את מדד תשומות הבנייה. שאלתי היא האם במידה והקבלן מאחר במסירת הדירה האם בזמן זה הסכום ממשיך להיות צמוד למדד ובעצם להמשיך ועלות? האם יכול להיווצר מצב שבעצם עדיף לו לאחר במסירה בגלל המדד וזאת למרות הפיצוי שהוא משלם? תודה
יניב שלום, מומלץ לעקוב אחר קצב עבודתו של הקבלן, ובמקרה של סטייה מהקצב המובטח, ניתן לשלוח לקבלן מכתב התראה באמצעות עורך דין. תיקון מספר 5 לחוק מכר דירות, קובע כי על הקבלנים יהיה לפצות את הרוכשים על כל איחור במסירת הדירות. איחור במסירת הדירה העולה על 60 ימים מהמועד המוסכם, יזכה את הקונה, ללא הוכחת נזק, בפיצוי שיתחיל מהיום הראשון לאיחור. הפיצוי יהיה שכר דירה לרוכש בסכום השווה לחודש וחצי של שכר דירה לדירה דומה באזור.
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?