• 26 באוקטובר 2013

    תביעה לסילוק יד משטח הרכוש המשותף

    בשנת 2004 הוגשה תביעה לסילוק יד של נתבעים משטח ברכוש משותף. מדובר על בנית מבנה בשטח משותף של מרכז מסחרי, מול אחת החנויות ששימשה לבית קפה. פסק הדין שניתן היה פינוי הנתבעים מהשטח והחזרת השטח לקדמותו. הנתבעים ערערו ובשנת 2008 הערעור נמחק. הבעלים נפטרו וההתנהלות כיום עם חתנם. הנתבעים לא פינו את השטח לאורך השנים, בטענה שמתקיים משפט על העיזבון בין ילדיהם של בני הזוג והעניין נמשך ונימשך.
    להלן השאלות:
    1.האם יכולה להיות התיישנות על פסק הדין .
    2. כיצד ניתן לאכוף את ביצוע פסק הדין ומיהו הגורם המוסמך שאליו יש לפנות במקרה כזה. פנינו לעו"ד של החתן אך הוא לא השיב לנו. האם קיים גורם הנקרא מנהל העיזבון? כיצד ואצל מי אנו יכולים לברר מיהו הגוף הייצוגי אליו אנו יכולים לפנות והוא אחראי כלפינו? החנות של הנפטרים מושכרת כיום וכנראה מישהו מקבל את שכר הדירה. מודה לתשובתכם.

    26 באוקטובר 2013
  • 31 באוקטובר 2013

    תביעה לסילוק יד משטח הרכוש המשותף

    בועז שלום, ביהמ"ש קבע כי נסח רישום מקרקעין, מהווה ראיה מספקת לבעלות על קרקע, כדי שבעל הקרקע יוכל לתבוע סילוק יד (פינוי) מפולש או מסיג גבול בהליך של "סדר דין מקוצר". כידוע, אחד העניינים בהם ניתן להגיש תביעה בסדר דין מקוצר (הליך בו הנתבע נדרש לבקש רשות להתגונן ואין לו זכות להגיש כתב הגנה) הוא "תביעות לסילוק יד ממקרקעין, או לפינוי מושכר שאין חוק הגנת הדייר חל עליו, ובלבד שיש עליהן ראיות שבכתב".מועד תחילת תקופת ההתיישנות, עפ"י חוק ההתיישנות תשי"ח-1958, כאשר מדובר במקרקעין מוסדרים, הרי לא תחול התיישנות על תביעות לסילוק-יד במקרקעין שכאלה, אלא אם טענת ההתיישנות התגבשה ונשתכללה בטרם יום 1/1/70[. על-פי לשון החוק, תקופת ההתיישנות בתביעה במקרקעין רשומים הנה 25 שנים.
    בברכה

    31 באוקטובר 2013
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?