שלום רב, יש ברשותי דירה שקניתי אותה לפני שנים רבות וכן דירה שירשתי מדודתי לאחר פטירתה. אני מבקשת להעביר לבתי את הדירה בירושה (לתת אותה במתנה) על- מנת שתהיה לה הכנסה מההשכרה או לסירוגין היא חושבת לעבור לשם בעצמה. מהם המיסים שעלי לשלם? מהם המיסים שעליה לשלם? אני יודעת שהחוק משתנה בראשון לינואר. מה יהיה השינוי? תודה רבה על העזרה
רחל שלום, לשאלתך, עסקת העברת דירה ללא תמורה, קרי, העסקה מתבצעת ללא תשלום תמורה כל שהיא מאת הצד הנעבר, בתך, לצד המעביר, את, לא בכסף ולא בטובת הנאה כל שהיא, ולרבות תמורה עתידית, עפ"י סעיף 1 לחוק המתנה, התשכ"ה-1968. בהנחה שאת מקנה את הזכות בדירה (במקרקעין) לבתך ללא תמורה כל שהיא, לא 'תשרוף' את הפטור ממס שבח, ולכן כמעניקת המתנה תוכלי ליהנות בעתיד מפטור מלא ממס שבח בגין "דירת מגורים מזכה" לגבי הדירה האחת אותה שתישאר בבעלותך. העברה ללא תמורה, נחשבת לעסקה במקרקעין, לכל דבר ועניין. על כן, הצדדים צריכים לחתום על מספר מסמכים משפטיים ולשם כך, יש להיוועץ בעורך דין העוסק בתחום.
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?