מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
פינוי דייר במצב סוציאלי קשה
אנו משכירים מזה שנה בית ישן לאמא חד הורית עם 4 ילדים. השכירות שולמה ע"י צ'קים של האבא שלה. כעת, עם חידוש החוזה, היא רוצה לעבור לתשלום במזומן כי חשבון הבנק שלה מוגבל למזומן ואביה אינו מוכן להמשך התשלום. איננו בטוחים לכמה זמן נוכל עוד להשכיר כי יתכן ותתחיל בניה בחצי הפנוי של המגרש (כנראה עוד כשנה). כמה זמן לוקח הליך פינוי? האם דייר שמצבו הסוציאלי קשה מקבל יחס מיוחד בבית המשפט ? ואם כן, בכמה זה יאריך את הליך הפינוי?
אורלי שלום, פרטים רבים חסרים בשאלה, אך באופן עקרוני, יש לקיים מה שנחתם בחוזה השכירות, לרבות תקופת השכירות. אם יתכנו שינויים עתידיים בשטח, מן הראוי היה לאזכר אותם בסעיף בחוזה ולקבוע איך הצדדים נוהגים בקרות האירוע העתידי. כמו כן, האם התשלום במזומן משולם חודש בחודשו או מראש לכל תקופת השכירות ? האם יש לשוכרת ערבים ? מצבה הסוציאלי ייתכן ויהוו שיקול דעת אם ובמידה ואי ההבנות בניכם, יצריכו אתכם להגיע להכרעת בימ"ש. בתקווה שלא. מוטב כי תנסחו כעת נספח לחוזה המהווה חלק בלתי נפרד ממנו וכולל את כל החובות והזכויות הקיימות בחוזה הראשוני, למעט השינויים העתידיים לבוא., בהצלחה