שימוש עסקי ופרטי ברכוש משותף - פורום מקרקעין

נשלח ע"ימאיר 15:41, 11 בנובמבר 2013

שלום, יש לי שתי שאלות לגבי רכוש משותף. 1. בעל אחת הדירות בבניין הציב מתקן גישה סלולרי על הגג ללא ידיעת הדיירים האחרים. הוא מן הסתם מקבל על כך תמורה. הגג הוא רכוש משותף ע"פ הטאבו (הדייר אפילו לא גר תחת הגג). האם יש עילה לתבוע ממנו כסף בעבור השימוש שנעשה בגג רטרואקטיבית, ומהיום? 2. בעל אחת הדירות קיבל אישור לפני שנים רבות להשתמש בחצר המשותפת הצמודה לדירתו. האישור לא נכנס לספח טאבו. הוא סגר את החצר ובנה בה. האם אפשר להפוך את ההחלטה ההיא? האם ברבות הזמן מעצם השימוש שלו החצר תעבור לבעלותו? האם זה הפיך? תודה מאיר