בעל שני תארים - תואר ראשון במשפטים ותואר שני במנע"ס עם התמחות במימון ושוק ההון.
שותף בכיר במשרד עורכי דין גדליה בוזגלו שנוסד בשנת 2003.
מנהל מחלקת ליטיגציה אזרחית ומסחרית שבמסגרתה אנו מייצגים בבתי המשפט על דרגותיהם לקוחות בתביעות מול בנקים וגופים פיננסיים וכן עוסקים במקרקעין, דיני עבודה, רשלנות מקצועית של עורכי דין, הוצאה לפועל, פשיטת רגל, תעבורה, משפחה ונזיקין.
שלום, השכרתי נכס שרכשתי מעמידר בטרם עברו הזכויות על הנכס לידי. הדיירת לה השכרתי ביטלה את הצ'קים בטענות כאלה ואחרות אך המשיכה להתגורר בנכס. בתגובה לתביעה שהגשתי נגדה טענה השוכרת שלא היו לי זכויות בנכס ולכן לא הייתי רשאית להשכיר את הנכס.
הבנתי שקיים פסק הלכה לטובתי, בו טוען בית המשפט שלמרות שלמשכיר לא היו זכויות בנכס מכיוון שהשוכר בחר להשתמש בנכס חייב השוכר לשלם את דמי השכירות.
נטע שלום, כשוכרת דירה מעמידר, השכרת את הנכס בשכירות משנה לשוכר. הדין קובע שהשוכר אינו רשאי להעביר לאחר את הזכות להחזיק ולהשתמש במושכר או להשכירו בשכירות משנה, אלא בהסכמת המשכיר, קרי, עמידר. הטענות של שוכר משנה (שכר ממך את הנכס המושכר) צריכות להתברר על פי ההסכם שחתמתם בניכם. בהנחה שאכן קיבלת אישור מעמידר להשכיר את הנכס, לשוכר המשנה לא יעמדו טענות נגדך כמשכירה. יש לבדוק את הסכם השכירות שערכתם בברכה,
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
