מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
מחפשת פסק הלכה
שלום, השכרתי נכס שרכשתי מעמידר בטרם עברו הזכויות על הנכס לידי. הדיירת לה השכרתי ביטלה את הצ'קים בטענות כאלה ואחרות אך המשיכה להתגורר בנכס. בתגובה לתביעה שהגשתי נגדה טענה השוכרת שלא היו לי זכויות בנכס ולכן לא הייתי רשאית להשכיר את הנכס. הבנתי שקיים פסק הלכה לטובתי, בו טוען בית המשפט שלמרות שלמשכיר לא היו זכויות בנכס מכיוון שהשוכר בחר להשתמש בנכס חייב השוכר לשלם את דמי השכירות. כיצד אני יכולה לאתר את פסק ההלכה הזה? תודה
נטע שלום, כשוכרת דירה מעמידר, השכרת את הנכס בשכירות משנה לשוכר. הדין קובע שהשוכר אינו רשאי להעביר לאחר את הזכות להחזיק ולהשתמש במושכר או להשכירו בשכירות משנה, אלא בהסכמת המשכיר, קרי, עמידר. הטענות של שוכר משנה (שכר ממך את הנכס המושכר) צריכות להתברר על פי ההסכם שחתמתם בניכם. בהנחה שאכן קיבלת אישור מעמידר להשכיר את הנכס, לשוכר המשנה לא יעמדו טענות נגדך כמשכירה. יש לבדוק את הסכם השכירות שערכתם בברכה,