בית משותף וחלוקה צודקת

שלום, לי ולאחי יש כיום בית שרשום כרגע על 4 יורשים. אני ובעלי, אחי ואשתו. החלטנו להפוך את הבית לבית משותף ולחלק אותו לשני בתים שלכל אחד יהיה הבית שלו על שמו. שאלתי היא האם ניתן להתייחס בחלוקה למבנה ולגינה(שטח פתוח) אותו דבר, או שההתייחסות למבנה שונה מהתייחסות לגינה, במיוחד שאין לנו שום אפשרות להוסיף בנייה כלשהיא על הקרקע-גינה הקיימת. אשמח לתשובה. תודה מראש ציונה

19 בנובמבר 2013

עו"ד מאיר ברטלר
20 בנובמבר 2013
בית משותף וחלוקה צודקת

ציונה שלום, בנוגע לשאלתך, חוק המקרקעין, תשכ"ט 1969, מגדיר בסעיף 52 מהו רכוש משותף: "רכוש משותף" - כל חלקי הבית המשותף חוץ מן החלקים הרשומים כדירות, ולרבות הקרקע, הגגות, הקירות החיצוניים, המסד, חדרי המדרגות, מעליות, מקלטים, וכן מיתקני הסקה או מים וכיוצא באלה המיועדים לשמש את כל בעלי הדירות או מרביתם אפילו הם בתחומי דירה מסוימת.
יש להתייעץ עם עו"ד אשר ניתן ייעוץ משפט לצורך רישום בית משותף ושאר הנהלים בנושא,
בברכה

20 בנובמבר 2013

שלום, מה השאלה המשפטית שלך?