משפטי– זאפ
משפטיפורומיםמקרקעיןפרגולה עם הערת אזהרה

מנהלי הפורום

עו"ד אירן סיבוני

עו"ד אירן סיבוני

עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.

קביעת פגישה
0554318369
חזרה לפורום

פרגולה עם הערת אזהרה

אלע
אלעד

מבקש לשאול בעניין דירה שאני מעוניין לרכוש - שבה ישנה פרגולה במרפסת ועליה רשומה הערת אזהרה. 1.מהי הפרוצדורה הפיכת הפרגולה לתקנית וחוקית? ומהי העלות? 2.האם פרגולה מהווה תוספת בתשלום הארנונה? תודה רבה.

RE:
מאי
עו"ד מאיר ברטלר

אלעד שלום, חשוב להבחין בין גג, סככה, סוכך ופרגולה. יש להם השפעות שונות על ההיטלים והמסים שמשלמים ביחס לגודל שטח הבית. הקמת קירוי ללא רישיון עשוי להביא עמו קנסות, צווי הריסה ולעתים אף תביעה משפטית. אי לכך, יש לפנות לוועדות התכנון כדי לדעת אם יש היתר בנייה. באופן כללי, מרפסת גן – תחויב במלואה במידה והנה מקורה או בעלת מעקה או קיר בשלושה צדדים של היקפה, וזאת כאשר ברור שמרפסת גן מעצם טיבה וטבעה מחוברת לבניין. בברכה,