• 25 בנובמבר 2013

    התקנת מעלית בבנין משותף

    שלום,
    אנו בניין המונה 6 דיירים. 2 דירות קרקע, 2 דירות בקומה שנייה ו-2 דירות פנטהאוז בקומה שלישית
    החלטנו על התקנת מעלית, כאשר היות ולדירות הקרקע יש כניסה נפרדת ואין להם צורך במעלית. מי שיישא בעלויות ההתקנה הם 4 הדירות. קיים חוק בחוק מהקרקעין "התשלום עבור כל דירה נקבע בהתאם ליחס שבין שטח הדירה לבין שטח כל הדירות שבעליהן משלמים עבור הוצאות השימוש במעלית" גודל כל דירה בקומת שנייה היא כ-100 מ"ר כל אחת. גודל דירת פנטהאוז בקומה 3 היא כ-150 מ"ר כל אחת. כיצד מתבצעת החלוקה לפי סעיף זה? מה אחוזי השתתפות בהוצאות של כל דייר?
    תודה

    25 בנובמבר 2013
  • 27 בנובמבר 2013

    התקנת מעלית בבנין משותף

    אלדד שלום, לשאלתך, בחוק המקרקעין, סעיף 159 ו: התקנת מעלית (תיקון התשנ"ו): סעיף (4) "התשלומים שבהם ישאו בעלי הדירות לפי סעיף קטן זה, יהיו בהתאם ליחס שבין שטח רצפת כל דירה לבין שטח הרצפה של כל הדירות שבעליהן נושאים באותם התשלומים". כמו כן, דיירי הקומה הראשונה נושאים בהוצאות ההתקנה של המעלית כשאר הדיירים, לעומת דיירי דירת הקרקע שאינם מחויבים לשלם את דמי ההתקנה אך חייבים בתשלום האחזקה השוטפת.
    בברכה,

    27 בנובמבר 2013
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?