מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
היטל השבחה מרפסת שמש
אדי
אדישלום, ברצוני לקנות דירה אשר נוספה לה מרפסת בשנה האחרונה. הדירה שייכת לבניין בן 8 קומות שכולו עבר תוספת בניית מרפסת לכל הדירות. המרפסת מוצהרת ע"י המוכרים כ-12 מטר. לדירה קיים טאבו מלפני השינוי. המרפסת כלולה בארנונה של המוכרים. האם יחול על המרפסת היטל השבחה כלשהו ומתישהו ? תודה מראש, אדי
RE:
מאי
עו"ד מאיר ברטלראדי שלום, לגבי היטל השבחה, מומלץ לפנות למחלקת ההנדסה של העירייה, על מנת לוודא שלא חל היטל השבחה על המרפסת, ואם חל, מה גובהו. סגירת מרפסת, בהנחה שהיא לא שטח מקורה, אינו מוגדר כחלק משטח הדירה לפי חוקי העירייה (לא משלמים עליו ארנונה), ואילו אם המרפסת מקורה, יש בכך משום השבחת הנכס שנחשב כגדול יותר. בברכת חג שמח,