היטל השבחה מרפסת שמש

שלום,
ברצוני לקנות דירה אשר נוספה לה מרפסת בשנה האחרונה.
הדירה שייכת לבניין בן 8 קומות שכולו עבר תוספת בניית מרפסת לכל הדירות.
המרפסת מוצהרת ע"י המוכרים כ-12 מטר.
לדירה קיים טאבו מלפני השינוי.
המרפסת כלולה בארנונה של המוכרים.
האם יחול על המרפסת היטל השבחה כלשהו ומתישהו ?

תודה מראש,
אדי

1 בדצמבר 2013

עו"ד מאיר ברטלר
3 בדצמבר 2013
היטל השבחה מרפסת שמש

אדי שלום, לגבי היטל השבחה, מומלץ לפנות למחלקת ההנדסה של העירייה, על מנת לוודא שלא חל היטל השבחה על המרפסת, ואם חל, מה גובהו.
סגירת מרפסת, בהנחה שהיא לא שטח מקורה, אינו מוגדר כחלק משטח הדירה לפי חוקי העירייה (לא משלמים עליו ארנונה), ואילו אם המרפסת מקורה, יש בכך משום השבחת הנכס שנחשב כגדול יותר.
בברכת חג שמח,

3 בדצמבר 2013

שלום, מה השאלה המשפטית שלך?