מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
קרקע לעומק
שלום וברכה ! יש לי בית על קרקע בעיר צפת (ששם הבתים בנויים על הר) בעקבות פניית השכן שגר צמוד לבית שלי בסמטה למטה על רטיבות שיש לו התברר לי שהרטיבות נמצאת בחדר שלו שנמצא בדיוק מתחת חלק מהבית שלי (מתחת לחלקה). 1) האם זה אפשרי שיהיה לו את החדר הזה מבחינה חוקית כי הקרקע בבעלות עד לעומק ? 2) האם במקרה שלא אמור להיות לו שם חדר האם אני חייב לטפל לו ברטיבות ? תודה ליאור
ליאורה שלום, סעיף 11 לחוק המקרקעין קובע, שהבעלות בשטח של קרקע, מתפשטת בכל העומק שמתחת לשטח הקרקע, בכפוף לדינים בדבר מים, נפט, מכרות, מחצבים וכיוצא באלה, והיא מתפשטת בחלל הרום שמעליו, אולם, בכפוף לכל דין, אין בכך כדי למנוע מעבר בחלל הרום. מאידך, יש לבדוק במנהל את היתרי הבנייה של השכן ואת הזכויות והחובות החלות עליו נוכח הבנייה. בברכה,