מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
פיצול דירות
מה הגדר במונח דירה מפוצלת ? דירה אשר לה כניסה ראשית אחת ובתוכה שני חדרים שלכל אחד יש יחידת הורים שכוללת שירותים ומקלחון , ולחדר אחד יש מטבח ולשני אין מטבח, כל מערכת המים דרך שעון מונה משותף וכן הגז האם יש בזה בעייה של פיצול דירה? בתודה ובברכה
חיים שלום, בשאלתך לא מצוין אם אתה שוכר או מעוניין להשכיר דירה מפוצלת. כעיקרון, פיצול דירה והפיכתה מדירה אחת למספר דירות, טעון קבלת היתר בנייה מטעם הוועדה המקומית, הדורשת מלאכה פרוצדורלית וביורוקרטית מתישה ויקרה. לאחר מחאת האוהלים ב-2011, הוספה הוראת שעה (בתוקף עד 19 בדצמבר השנה) לתקנות התכנון והבנייה, לפיה יהיה ניתן להוציא היתר לפיצול דירה בצורה קלה יותר מהעבר. פיצול דירה ללא קבלת היתר, מהווה עבירה פלילית, לא רק את בעלי הדירה, שהוא המשכיר, אלא גם את המחזיק והמשתמש בדירה, שהוא השוכר. אי לכך, מומלץ להסתייע בייעוץ משפטי בברכה,