מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
זיכוי על חניה רטרואקטיבית
קנינו בית לפני כשבע שנים ללא טופס 4 וללא תעודת גמר. סיימנו עם טופס 4 והגענו לטופס 5 .בשרטוטים של הבית הייתה חניה של 15 מטר ואנו הגדלנו ל 18 לאחר שבנינו את החניה לפני כשנה . עכשיו במועצה המקומים מבקשים שנשלם את הפער בין ה15 ל 18 ורק אחר כך יבואו לביקורת לשם מתן תעודת גמר. האם לא יכולים לזכות אותנו על 15 שנה בהן שילמנו על חניה שלא הייתה? האם הם יכולים לדרוש את התשלום בעבור הגדלת החניה ב3 מטר רטרואקטיבית ?
אילי שלום, על פי הנתונים העולים בשאלה, מדובר בהפרה של חוק התכנון והבנייה. חריגת בנייה מתייחסת לכל סוג של בניה אשר בוצעה ללא קבלת היתר או בניגוד להיתר שניתן. על מנת להפוך חריגת בניה לבניה חוקית, יש לבצע הליך הנקרא לגליזציה או בקשה להיתר בניה מצומצם, בקשה לשימוש חורג. הליך זה מנוהל מול הועדה המקומית לתכנון ובניה, ברשות המקומית בה מצוי הנכס. את הבקשה להיתר בניה יכולים לערוך ולהגיש אדריכלית, מהנדס או הנדסאי. בברכה,