מנהלי הפורום
עו"ד אירן סיבוני
עו"ד אירן סיבוני מספקת מגוון שירותים משפטיים בתחומים של דיני מקרקעין , חוזים, דיני משפחה וירושה ושירותי נוטריון כבר למעלה משני עשורים.
איחור במסירת דירה מקבלן
1. האם הקבלן מחוייב להודיע על איחור במסירה ? 2. כיצד קובעים מהי דירה דומה באזור דומה לצורך חישוב הפיצוי החודשי שהקבלן צריך לשלם ? 3. בתאריך 1.1.2014 מסתיימים החודשיים הראשונים, שלחתי לקבלן מכתב בדואר רשום לגבי האיחור ודרישה לתשלום האם הוא מחוייב לענות לי ? 4. במידה והקבלן מתעלם, אילו כלים עומדים לרשותי ?
משה שלום, לגבי מסירת הנכס ע"י הקבלן, יש להתייחס לכתוב בחוזה. מאחר ואין בשאלתך נתונים לצורך תשובה ספציפית, ככלל, מועד קבלת הדירה מצוין בחוזה. לעתים מועד זה הנו ספציפי ונקוב בתאריך מסוים, ולעתים מועד ערטילאי כמו "בין 18-36 חודשים מקבלת היתר בנייה" או "שמונה עשר חודשים מחתימת עשרה חוזים נוספים דומים" וכדומה. לגבי דירה חלופית כפיצוי על פי דירה דומה בגודלה ובמיקומה, כדאי להיוועץ עם מומחה בתחום, מתווך או שמאי ואף לערוך בדיקה עצמית באתרים להשכרת דירות. אם צד מהצדדים להסכם, לא עומד בתנאים הקבועים, ניתן לדרוש פיצוי בערכאות השיפוטיות. בברכה,